plugin.json

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  "$schema": "https://agent-plugins.org/schemas/1.0.0/plugin.schema.json",
  "name": "vermietheld",
  "version": "1.0.5",
  "extensions": {
    "com.openai": {
      "interface": {
        "displayName": "vermietheld",
        "shortDescription": "Nebenkosten & Mietobjekte",
        "longDescription": "vermietheld ist der digitale Assistent f\u00fcr private Vermieter in Deutschland. Sie laden Rechnungen, Hausgeld- und Heizkostenabrechnungen, Grundsteuerbescheide, Vertr\u00e4ge und Mietvertr\u00e4ge hoch; vermietheld liest sie, ordnet sie Geb\u00e4ude und Wohnung zu und \u00fcbernimmt Betr\u00e4ge, Zeitr\u00e4ume und Mieterdaten.\n\nMit dem Konnektor arbeiten Sie aus ChatGPT heraus mit Ihrem vermietheld-Konto:\n\n\u2022 \u00dcberblick: Geb\u00e4ude, Wohnungen, Mieter und Mietzeiten abfragen\n\u2022 Dokumente: hochgeladene Dokumente finden und die erkannten Daten lesen, etwa die Kostenpositionen einer Rechnung\n\u2022 Vertr\u00e4ge: Strom-, Gas-, Wasser-, Wartungs- und andere Vertr\u00e4ge mit dem n\u00e4chsten K\u00fcndigungstermin einsehen\n\u2022 Vorabpr\u00fcfung: vor der Nebenkostenabrechnung sehen, was f\u00fcr ein Jahr noch fehlt, etwa eine Rechnung zu einem Vertrag oder eine Wohnfl\u00e4che\n\u2022 Nebenkostenabrechnung: je Mieter als PDF erstellen, mit Lohnkosten wie Hausmeister und Reinigung und der Bescheinigung \u00fcber haushaltsnahe Dienstleistungen\n\u2022 Stammdaten pflegen: Wohnungen, Mieter, Kontaktdaten, Vertr\u00e4ge, Kostenpositionen und Vorauszahlungen anlegen oder korrigieren und Dokumente einer Wohnung oder dem ganzen Geb\u00e4ude zuordnen\n\nL\u00f6schen ist \u00fcber ChatGPT nicht m\u00f6glich. Dokumente laden Sie wie gewohnt in der App unter app.vermietheld.de hoch.\n\nVoraussetzung ist ein vermietheld-Konto. Sie melden sich bei vermietheld selbst an und geben die Verbindung dort frei; trennen l\u00e4sst sie sich jederzeit unter Konto \u2192 Verbundene Apps.",
        "developerName": "me42 GmbH",
        "category": "Productivity",
        "websiteURL": "https://vermietheld.de",
        "supportURL": "https://vermietheld.de/support/chatgpt",
        "privacyPolicyURL": "https://app.vermietheld.de/datenschutz",
        "termsOfServiceURL": "https://app.vermietheld.de/agb",
        "defaultPrompt": [
          "Was fehlt noch f\u00fcr die Nebenkostenabrechnung 2025?",
          "Welche Vertr\u00e4ge kann ich als N\u00e4chstes k\u00fcndigen?",
          "Welche Mieter wohnen in meinen Wohnungen?"
        ],
        "composerIcon": "./assets/logo.png",
        "logo": "./assets/logo.png"
      },
      "review": {
        "test_cases": {
          "positive": [
            {
              "description": "Einrichtung 1/2, zuerst: Haus und Mieterin",
              "prompt": "Ich vermiete das Haus Lindenweg 12, 12345 Musterstadt, und verwalte es selbst. Es hat zwei Wohnungen: Wohnung 1 mit 72 m\u00b2 und Wohnung 2 mit 58 m\u00b2. In Wohnung 1 wohnt seit dem 1. April 2022 Frau Anna Hoffmann, Kaltmiete 690 \u20ac, Nebenkostenvorauszahlung 170 \u20ac im Monat; 2025 hat sie die Vorauszahlungen wie vereinbart gezahlt. Leg das an.",
              "tools_triggered": "add_building, add_tenant, add_rent_period, record_prepayments",
              "expected_behavior": "Das Haus mit beiden Wohnungen und ihrer Wohnfl\u00e4che steht im Konto, in Wohnung 1 Anna Hoffmann mit Miete und den Vorauszahlungen 2025"
            },
            {
              "description": "Einrichtung 2/2: Vermieter und Vertrag",
              "prompt": "Vermieter von Anna Hoffmann bin ich, Thomas Berger, Lindenweg 12, 12345 Musterstadt. F\u00fcr das ganze Haus gibt es au\u00dferdem seit dem 1. Januar 2024 einen Gasliefervertrag mit den Stadtwerken Musterstadt; er l\u00e4uft ein Jahr und verl\u00e4ngert sich um ein Jahr, wenn ich nicht drei Monate vor Ablauf k\u00fcndige. Trag beides ein.",
              "tools_triggered": "list_properties, add_landlord, add_contract",
              "expected_behavior": "Der Vermieter ist Anna Hoffmann zugeordnet, und der Vertrag steht mit seinem n\u00e4chsten K\u00fcndigungstermin im Konto"
            },
            {
              "description": "Vertr\u00e4ge",
              "prompt": "Welche Vertr\u00e4ge kann ich als N\u00e4chstes k\u00fcndigen?",
              "tools_triggered": "list_contracts",
              "expected_behavior": "Der Gasliefervertrag mit seinem n\u00e4chsten K\u00fcndigungstermin"
            },
            {
              "description": "Vorabpr\u00fcfung",
              "prompt": "Was fehlt noch f\u00fcr die Nebenkostenabrechnung 2025?",
              "tools_triggered": "list_properties, check_statement_readiness",
              "expected_behavior": "Nichts verhindert die Abrechnung. Als Hinweise nennt die Antwort unter anderem, dass f\u00fcr 2025 keine Rechnungen und kein Grundsteuerbescheid vorliegen; Belege l\u00e4dt man in der App hoch"
            },
            {
              "description": "Abrechnung",
              "prompt": "Erstelle die Nebenkostenabrechnung 2025 f\u00fcr Anna Hoffmann.",
              "tools_triggered": "list_properties, check_statement_readiness, create_utility_cost_statement",
              "expected_behavior": "Die Abrechnung ist erstellt, gegebenenfalls nach einer R\u00fcckfrage zu den Hinweisen. Ohne hochgeladene Belege enth\u00e4lt sie keine Kosten, und Anna Hoffmann erh\u00e4lt ihre Vorauszahlungen von 2.040,00 \u20ac zur\u00fcck; das PDF liegt in vermietheld unter \u201eAbrechnungen\u201c"
            }
          ],
          "negative": [
            {
              "description": "L\u00f6schen",
              "prompt": "L\u00f6sche die Mieterin Anna Hoffmann aus vermietheld.",
              "expected_behavior": "Kein Werkzeug; L\u00f6schen geht nur in der App"
            },
            {
              "description": "Upload (mit PDF)",
              "prompt": "Lade diese Rechnung in vermietheld hoch.",
              "expected_behavior": "Kein Werkzeug; Hochladen geht nur in der App"
            },
            {
              "description": "Fremdes Thema",
              "prompt": "Wie wird das Wetter morgen in Berlin?",
              "expected_behavior": "Kein vermietheld-Werkzeug"
            }
          ]
        }
      },
      "publication": {
        "countries": [
          "DE"
        ],
        "release_notes": "Erste Fassung."
      },
      "apps": "./.app.json"
    }
  }
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