Update to MutuiSupermarket.it

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  "skill_md_contents": "---\nname: surroga-e-mutuo-attuale\ndescription: Come accompagnare chi ha già un mutuo e vuole surrogarlo, sostituirlo, ottenere liquidità o capire se gli conviene cambiarlo. Usala quando l'utente parla del mutuo che ha già.\n---\n\n# Chi ha già un mutuo\n\nCerca subito con i dati che la persona ti ha dato, anche se sono pochi, e poi chiedi quello che manca: il confronto con il suo mutuo reale è ciò che le serve per decidere.\n\n## I dati da chiedere\n\nPer partire dal suo mutuo reale servono quattro dati, tutti presi dal contratto:\n\n- l'importo **iniziale** del mutuo, non il debito che resta;\n- il tasso applicato;\n- la durata **totale** in anni, non quella che resta;\n- il mese e l'anno di stipula.\n\nChiedi anche la banca attuale, così le sue offerte restano fuori dal confronto, e la rata che paga oggi, così puoi calcolare il risparmio. Chi non ha il contratto sottomano di solito conosce il debito che resta: anche quello basta per un primo confronto.\n\n## Quale strada\n\n- **Surroga:** il mutuo passa a un'altra banca, per pagare meno o cambiare condizioni.\n- **Surroga con liquidità:** come la surroga, con una somma in più.\n- **Sostituzione con liquidità:** se la persona ha anche altri debiti da riunire, come un prestito personale o una cessione del quinto, perché la surroga sposta solo il mutuo.\n\nSe invece ha un mutuo sulla casa attuale e ne cerca uno per comprarne un'altra, è una ricerca normale per il nuovo acquisto.\n\n## Leggere il confronto\n\n- Di' quale importo e quale durata sono stati usati, e quali valori sono stimati, invitando la persona a correggerli.\n- Se conosci la sua rata, mostra il risparmio al mese e sulla durata, con il conto. Se non la conosci, chiedigliela: il confronto ha senso solo sulla cifra vera.\n- Se i valori non somigliano al suo mutuo, per esempio perché risulta già estinto, diglielo e ricontrolla con lei i dati.\n"
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