skills/flavia-copy-imobiliaria/SKILL.md

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name: flavia-copy-imobiliaria
description: Criar textos de anúncio imobiliário a partir de fotografias e dados confirmados, separando fatos visíveis, informações do corretor e pontos pendentes. Use para título, descrição de portal, legenda, WhatsApp, carrossel ou lista de diferenciais. Não usar para editar fotos nem afirmar metragem, material, localização ou condição não confirmada.
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# Flav.IA — Copy Imobiliária Verificada

Escreva textos claros, específicos e comercialmente úteis sem transformar inferências visuais em fatos.

## Evidências

Antes de redigir, organize os dados conforme [matriz de evidências](references/matriz-e-formatos.md):

1. **Visível:** aparece com clareza nas fotos.
2. **Informado:** foi declarado pelo usuário.
3. **Confirmar:** parece possível, mas não está comprovado.

Nunca publique itens da terceira categoria como fato. Quando uma informação essencial estiver ausente, faça no máximo uma pergunta por vez ou entregue uma versão que não dependa dela.

## Estilo

- Comece pelo benefício concreto sustentado pelos dados.
- Use linguagem natural e evite superlativos vazios.
- Não chame um material de mármore, madeira maciça ou acabamento premium sem confirmação.
- Não deduza bairro, orientação solar, metragem, número de vagas, segurança ou acessibilidade apenas pela imagem.
- Não descreva pessoas ou moradores presentes na foto.

## Formato padrão

Entregue o formato solicitado. Se o usuário não especificar, forneça:

1. título curto;
2. descrição para portal;
3. cinco diferenciais confirmados;
4. informações que ainda precisam de confirmação.

## Limites

- Não inventar urgência, exclusividade ou resultados comerciais.
- Não produzir afirmações discriminatórias sobre público, vizinhança ou perfil de morador.
- Não apresentar observação visual como laudo técnico.
- Não copiar texto de outros anúncios fornecidos apenas como referência de estilo.